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＜資産＞
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| 所有不動産 |
間取 |
部屋数 |
購入時期 |
築年月 |
購入金額 |
自己資金 |
| 北海道 |
１DK |
8室 |
H13年12月 |
H13 |
3.750万（＋200万） |
600万 |
| 茨城 |
１K |
10室 |
H15年06月 |
H03 |
1.210万（＋55万） |
665万 |
| 群馬 |
1R |
10室 |
H16年10月 |
S63 |
2.200万（＋99万） |
299万 |
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＜負債＞ H16年10月現在
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| 所有不動産 |
借入金額 |
借入先 |
利率 |
条件 |
月支払額 |
残借入金 |
| 北海道 |
3.350万 |
ノンバンク |
4.25%（複利） |
10年固定15年払い |
26万 |
2.866万 |
| 茨城 |
600万 |
個人 |
5.00%（単利） |
10年固定10年払い |
7.5万 |
510万 |
| 群馬 |
2.000万 |
国金 |
1.70%（複利） |
10年固定10年払い |
19万 |
2.000万 |
※国金（国民生活金融公庫）のみ、元金均等払い |
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＜収支状況＞ H16年10月
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| 所有不動産 |
収入家賃 |
管理費等 |
利息＋元金 |
残収入 |
| 北海道 |
36.0万 |
1.9万 |
26万 |
8.1万 |
| 茨城 |
18.6万 |
1.3万 |
7.5万 |
9.8万 |
| 群馬 |
32.2万 |
1.6万 |
19万 |
11.6万 |
※群馬の実際の10月家賃は購入日19日以降の日割り家賃13.5万 |
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| ■10月概況 |
群馬に3棟目の中古1棟アパートを購入出来ました。引渡しの際には外階段部分の塗装も
きちんと行われていた（売主負担）。この物件の売主（不動産会社社長）には今後この物件
管理を依頼していることもあり、長いお付き合いが出来そうです。
総家賃収入は月に86万を超え、年間で考えれば1000万円を突破（皮算用＾＾；）
ただ、茨城の物件は依然入居率60％と低水準で、喜んでいる場合ではないです。＞＜
群馬の買付けが無事終わったこともあり、来年3月末へ向けてテコ入れを図りたい。
理想は全室満室で月家賃を100万円にすること！頑張るぞ〜＾＾
ローンの方は順調に減っています。今回利用の国金は初めて元金均等払いを選択。
当初の支払額は増えるものの、長い目で考えればこれもありでしょうか。
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