| 数十年先まで競争力を保てる１０％以上の高利回り新築アパートの建て方を自ら実践し、そのノウハウを豊富な物件＆設備映像と共にDVDで余すところなく公開中！ |
サンプル映像
・こちらよりご覧頂けます。圧縮している為に、実際の映像より画像が荒くなっています。（音が出るのでご注意下さい） |
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＜高利回り新築アパートを自らの手で”創る”＞
土地から仕入れ、利回り1０％以上を叩き出す方法
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過熱する不動産ブームの中、
「高利回りの中古不動産を購入して不労所得を！」
「将来が不安だから退職金で不動産を購入して年金に！」
そう決意したものの、実際にはなかなか物件が見つからず、
「もう高利回りの不動産なんて無いんだ！」
「良い物件情報なんて一部の特別の人だけがもらえるんだ！」
「もう不動産に適した時期は過ぎてしまったんだ！」
こんな諦めの声を耳にする機会も増えてきたように思います。
「でも、ちょっと待ってください！」
高利回りが無い？無ければ自分で作ればいいのです！
Q1 「地主さんじゃあるまいし、新築なんて土地がなきゃ無理でしょ？」
Q2 「土地が旗竿地だったり、借地権なんでしょ？」
Q3 「どうせ時代遅れの狭い部屋のアパートでしょ？」
Q4 「新築時が過ぎれば競争力も何もない安っぽい建物でしょ？」
Q5 「安かろう悪かろうで、設備や仕様も酷いんでしょ？」
Q6 「たまたま建築の知識が豊富にあったんでしょ？」
Q7 「地主じゃなくても自己資金が豊富にあったんでしょ？」
今回建てたアパートはどれにも当てはまりません。
普通の人が普通に土地を買って、普通に建てる・・・
そんな誰にでも可能な方法を分かり易く伝えています。
もちろん自分で土地を所有していれば、利回りは更に高くなります。
その簡単さの中に、ほんのちょっとの工夫で競争力のある高利回りアパート
を作り出せるとしたら良いと思いませんか？こんな風に（↓）
（写真：今回の新築アパート１階室内）
先程の質問の回答は以下の通りです。
A1 谷口氏は地主ではありません
A2 角地の整形地で、所有権です
A3 時代を先取りした、４３㎡超のリッチな単身者向け仕様です
A4 ”プロ”の不動産業者も驚いた高級感溢れるアパートです
A5 アパートなのにこんな設備が？こんなアパート見たこと無い！と驚きの建物です
A6 谷口氏は通信関係と飲食業のサラリーマン経験しかありません
A7 自己資金としての投入は200万円のみです
つまり普通の人が土地から買ってのアパート経営は可能なのです。
今回のセミナーDVDでは、講演風景のみならず、物件映像を豊富に
撮影しているため、ご自身の目で「気付き」が満載の新築アパートを
思う存分ご覧いただけます。
＜高利回り新築アパートを自ら手で”創る”＞
DVDセミナー目次
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■立地選定
・マクロ視点での立地選定
・ミクロ視点での立地選定
■企画
・構造
・間取り
・将来的に競争に巻き込まれないために
■差別化戦略
・ビジュアル面からの差別化
・設備、仕様面からの差別化
・オーナーの思いが入居者に伝わる建物
■土地の買付け～契約までの流れ
・土地の買付け
・建築会社選定
・融資
・契約
■建築の工事
・チェック
・「一式工事」の排除
・JIO(日本住宅保証検査機構）のチェックと保証を受けると・・
■管理と募集
・管理会社の選定
・入居者の募集
・入居者にアピールしやすい設備や仕様
・長期入居、退去防止のために
■コストダウン
・建築コストの抑制
・分離発注
・オーナー支給
・不動産取得税の軽減措置を利用（実質ゼロ円に）
■リフォームコスト低減
■入居者の気持ちになる
・カッコイイ物件を造る
・マイナスをプラスに転化
・様々な工夫やサービスのアイデアは入居者の気持ちに
なって初めて浮かぶ！
■まとめ
・利回りは大事！でも・・・
・大家の都合（利回り）から物件を造るのではなく、入居者の
ニーズを先取りした物件を提案することで、結果的に利回りが
高い物件を”創る”ことになる
今回、このDVD購入者への特典として、
「新築セミナーDVDを10倍活用する！（PDF版）」が
購入者全員にもれなくプレゼントになります。
（購入商品の案内にダウンロード先アドレスが書いてあります）
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■お申込みについて（詳細）
| ◎商品名 |
高利回り新築アパートを自らの
手で”創る”セミナーDVD
（DVD1枚+セミナーレジメ） |
| ◎販売価格 |
15,750円（税込み） |
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販売は終了致しました
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エクスパック又は宅配便にて
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